Toplage: Café im Herzen des Ostseebads Zinnowitz (Insel Usedom)
Fläche: 300 m²
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Bädervilla aus der Gründerzeit im Herzen des Ostseebads Zinnowitz.
Die Gastraumfläche wurde bisher als Cocktailbar genutzt. Sie bietet Raum für 60 gemütliche Innenplätze und bis zu 100 Außenplätze auf der sonnigen Gästeterrasse.
An Nebenräumen stehen im Erdgeschoss separate Toiletten für Damen und Herren, ein Personalraum sowie ein Lager zur Verfügung, dazu Parkflächen auf dem Innenhof.
Im selben Haus befinden sich ein italienisches Restaurant sowie ein kleines Hotel.
Ausstattung
Die Fläche wurde bisher als Cocktailbar genutzt und ist entsprechend komplett ausgestattet mit Tresen, Rückbuffet, Spüle, Kühlung, Zapfanlage, Wandregalen, Stühlen, Tischen, Geräten, Servicebereich etc.
Abhängig vom angestrebten gastronomischen Konzept können Teile des Inventars bzw. Mobiliars für den Cafébetrieb weitergenutzt werden.
Lage
Das Haus, in dem die angebotene Fläche liegt, befindet sich in bester touristischer Lauflage an der zentralen Flaniermeile des Ostseebades Zinnowitz. Es liegt nur 250 Meter von Strand und Seebrücke entfernt.
Das über 700 Jahre alte Zinnowitz gehört zu den schönsten Seebädern auf der Insel Usedom. Seit 1851 ist Zinnowitz ein staatlich anerkanntes Seebad. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entstanden Hotels und Pensionen in beeindruckender Bäderarchitektur. Die großzügig angelegte Promenade und der feine Sandstrand sind erste Anlaufpunkte für Ferien- und Urlaubsgäste. Danach geht es die Neue Strandstraße entlang in den Ortskern und direkt zu unserem Haus.
Sonstiges
Die Miete ist Verhandlungssache und orientiert sich am geplanten Ertrag des angestrebten gastronomischen Konzepts, nicht an der Fläche.
Investitionsbedarf besteht hauptsächlich durch Renovierung (v. a. Toiletten, Fußboden), betriebsspezifische Geräte (z. B. Kühlvitrinen, Kaffeemaschine), Mobiliar (ggf. neue Tische und Stühle), Beleuchtung und Deko.
Eine Beteiligung an den Investitionen durch die Mieterin oder den Mieter wird erwartet.
Die Fläche wird provisionsfrei direkt vom Vermieter angeboten. Es fällt keine Maklerprovision an, ebenso wenig eine Ablöse. Das Objekt ist brauereifrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie um ein Motivationsschreiben, aus dem auch Ihr gastronomisches Konzept sowie Ihr beruflicher Werdegang hervorgehen, per E-Mail an zinnowitz@posteo.de.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
