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Einmalige Gelegenheit: Charmanter Hotel- und Gastronomiebetrieb in wunderbarem Teil der „österreichischen Toskana“

Juli 30, 2025

Traditionsreicher Hotel- und Gastronomiebetrieb in bester Lage der Südoststeiermark, einer der touristisch am stärksten wachsenden Regionen Österreichs, steht altersbedingt zum Verkauf. Nur ~50 km von Graz und 150 km von Wien entfernt, inmitten sanfter Hügel, Weinberge und kulinarischer Hotspots. Ideal geeignet für Selbstbetreiber oder Investoren mit touristischer Vision.

Kaufpreis: nur 750.000 Euro – provisionsfrei, inklusive kompletter Ausstattung und Möblierung. Sofort betreibbar – „ready to go“.

📩 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

Telefon: +43 676 501 85 75 oder Email: bhzr.immo@gmail.com

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"Breitenfelderhof zur Riegersburg", Landgasthof; Breitenfeld an der Rittschein, Stmk. Vulkanland

Eckdaten auf einen Blick

Grundstücksfläche: > 8.000 m²
Nutzfläche: > 2.000 m²
Übernachtungskapazität: 27 Zimmer mit 52 Betten (4 Einzel-, 21 Doppel- und 2 Dreibettzimmer)
Zusätzliche Einheiten: Betreiberwohnung (>100 m²), vermietete Wohnung (ca. 80 m²), Personalzimmer
Nebengebäude: Weinkeller, Garagen, Lager, 2 ausgebaute Behandlungsräume (Massage, Kosmetik)
Außenbereich: großer Garten mit alten Nuss- und Apfelbäumen, Kinderspielplatz, Swimmingpool (revitalisierungsbedürftig für gewerbliche Nutzung)
Wellnessbereich: Bereits eingereicht und genehmigt
Barrierefrei
Alle Bewilligungen vorhanden
Neue high-end Küche inkl. neuer Lüftung
Ausreichend Parkplätze vorhanden

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Gastronomie & Veranstaltungsbereich

Gaststube (60 Sitzplätze)
Zwei Stüberl (32 und 25 Sitzplätze)
Veranstaltungssaal (200 Sitzplätze)
Gastgarten (weitere 60 Sitzplätze)
Voll ausgestattete Profiküche mit ca.120 m² (wurde 2022 eingebaut, Hersteller: Menu System aus der Schweiz, Lüftung der renommierten Firma Riepl)
Barrierefrei zugänglich, Lift vorhanden

Perfekt geeignet für Taufen, Hochzeiten, Vereinsfeiern, Leichenschmaus und andere Events – das Gasthaus ist zentraler Treffpunkt des Dorflebens und auch als „Kirchenwirt“ gut besucht. Im Jahresdurchschnitt wurden ca. 100 Hektoliter Bier umgesetzt.

Top-Lage mit touristischem Rückenwind

Nächtigungen in der Gemeinde haben sich in den letzten 10 Jahren verdoppelt – jährliches Wachstum von 7 % (CAGR)
Touristische Highlights in unmittelbarer Nähe: Riegersburg, die Schnaps- und Essigmanufaktur Gölles, die Zotter Schokoladenmanufaktur mit dem „Essbaren Tiergarten“, die Vulcano Schinkenmanufaktur, Sekt von Sigi Meister, das „House of Whiskey“ – Gin & Rum“ von David Gölles, die Berghofer Mühle, das Schlossweingut Thaller, Finks Delikatessen, das Riegersburger Seebad, mehrere Thermen u. v. m.
Natur & Aktivurlaub: Radfahren, Wandern, Entspannen inmitten idyllischer Landschaft

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Breitenfelderhof zur Riegersburg Breitenfeld 20 8313 Breitenfeld an der Rittschein

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Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Klassischer Hotel- und Gastronomiebetrieb
Genießerpension oder Boutiquehotel
Seminarlocation für Firmen, Organisationen
Eventlocation für Feiern, Seminare, Retreats
Gesundheitstourismus (z. B. mit Behandlungsräumen)
Ideal für kreative neue Konzepte – Gastgeber*innen mit Vision gesucht!
Für Investoren mit touristischer Vision als Ertragsobjekt

Zusätzliche Vorteile

Bestehende Betriebsbewilligung – sofortiger Start möglich
Hackschnitzelheizung – baldiger Anschluss an Fernwärme in 2025/2026 vorgesehen
Infrastruktur fußläufig: Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Tennis- & Fußballplatz
Engagiertes Personal verfügbar – z. B. erfahrene Köchin in unmittelbarer Nähe